Charmante Dachgeschosswohnung in Regensburg-Reinhausen

Diese **gepflegte Dachgeschosswohnung** in Regensburg-Reinhausen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr **1996 erbaute Objekt** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine helle L-förmige Einbauküche mit zwei Fenstern sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit über 21 m².

**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Fernblick über Reinhausen bis zum Regensburger Dom * Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich * Geräumiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum (Zugang über Einschubtreppe) * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** direkt am Haus * **Badezimmer** mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Sie profitieren von einer guten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten entlang der Grün- und Uferbereiche.