Sanierte Altbauwohnung mit Wärmepumpe in Landau

Diese **stilvoll sanierte Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1900 in Landau in der Pfalz. Durch eine **umfassende Kernsanierung in 2022/2023** wurde das Objekt auf **Neubaustandard** gebracht, inklusive moderner Technik und hervorragender Dämmung. Die Wohnung bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und ist ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe**. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren Ruhe, selbst in der zentralen Lage. Edle Vinyl- und Fliesenböden vereinen Langlebigkeit und Ästhetik. Ein praktischer **Abstellraum** und ein **separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²)** bieten zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale** * Kernsaniert 2022/2023 * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Schallschutzfenster * Separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²) * Mitbenutzung des Innenhofgartens * Fahrradstellplätze im Keller

**Attraktive Lage in Landau** Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Landau in der Pfalz und bietet somit **kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen** wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist gut erreichbar und die Autobahn A65 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt Landau ist bekannt für ihre Lebensqualität und die Nähe zum Weinanbaugebiet der Südlichen Weinstraße.