Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Eberbach

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gut erhaltenen 5-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Eberbach. Die Wohnung im **Erdgeschoss** bietet eine Terrasse mit einem "fast eigenen" Grundstücksanteil und ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und ist mit **69 m² Wohnfläche** optimal aufgeteilt. Sie ist mit einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **derzeit vermietet**, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** * **Terrasse** mit eigenem Grundstücksanteil * **Keller** * **Tiefgaragen-Stellplatz** * Gepflegtes 5-Familienhaus * Ruhige, zentrale Lage

Die Immobilie befindet sich in **Eberbach-Zentrum**, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die eine ruhige Wohnlage garantiert. Die Nähe zum S-Bahnhof, Ärzten, Apotheken, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage ist nicht hochwassergefährdet.