Kapitalanlage in Leipzig: Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Leipzig
2579 további ingatlan Leipzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 09:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mockau. Das Gebäude, erbaut um 1900, wurde im Jahr **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit für **360 € monatlich vermietet**, was eine Bruttorendite von ca. 4,32 % erzielt und sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnfläche von ca. **44,90 m²** ist funktional aufgeteilt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dachluke für natürliche Belichtung und Belüftung. **Laminatböden** in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein **zugeordneter Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Wohnfläche:** ca. 44,90 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 mit Dachluke * **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen * **Heizung:** Fernwärme (Energieausweis Klasse C, 88,50 kWh/(m²*a), gültig bis 05.05.2029) * **Zustand:** Gepflegt nach Sanierung 1997 * **Besonderheit:** Optional im Paket mit weiterer leerstehender Wohnung (Gesamtpreis 210.000 €)
Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Mockau, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und viel Grün. Der Abtnaundorfer Park ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Mockauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im direkten Einzugsbereich vorhanden. Die Autobahn A14 ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
74/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. április 10.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 09:30 órától