Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover-Ricklingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Die Immobilie bietet mit ihrem klassischen und gut nutzbaren Grundriss eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und ist perfekt für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel natürliches Licht durch große Fenster erhalten. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre Kochkünste, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Klassischer und gut nutzbarer Grundriss * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Große Fenster für viel Licht * Geräumige Loggia * Eigener Kellerraum * **Renovierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Modernisierung

**Lage** Der Stadtteil Ricklingen ist im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks gelegen und hervorragend an die Innenstadt angebunden, unter anderem durch vier Stadtbahn- und drei S-Bahn-Linien. Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten und Ärzte sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **149.000 EUR**. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von **452,24 €**.