Neubau-Wohnung in Münster: Nachhaltig, modern und zentral

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Gievenbeck in Münster. Das **energieeffiziente KfW-40-Haus** mit QNG-Siegel bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **86,9 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene 3+kk Wohnung befindet sich in einem **modern geplanten Wohnhaus** mit Aufzug und barrierearmer Bauweise. Die Fassade aus solidem Klinkerriemchen fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht werden.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ein **privater Kellerraum** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 86,9 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Ca. 86,9 m² Wohnfläche** * **3+kk** Disposition * **Neubau (KfW-40, QNG-Siegel)** * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** mit nordwestlicher Ausrichtung * **Privater Kellerraum** mit Wasch-/Trockneranschluss * Vorinstallation für **Wallboxen** an Außenstellplätzen * Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes * Massive Bauweise mit exzellentem Schallschutz * **Barrierearm**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im zentralen und gut angebundenen Stadtteil Münster-Gievenbeck. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl ca. 5-10 Gehminuten), Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, ca. 20 Min. ins Stadtzentrum) machen diese Lage besonders attraktiv. Der beliebte Aasee ist nur ca. 15 Minuten mit dem Rad entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.