Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiterstadt

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Weiterstadt bietet auf **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und steht **sofort zur Verfügung**.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich flexibel gestalten. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Badezimmer wurde **teilweise modernisiert** und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wird über eine **effiziente Elektroheizung** beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Eine integrierte Enthärtungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (10 m²)**, 2024 vollständig modernisiert * Eigener Kellerraum * Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum * **Stellplatz** direkt an der Wohnung * Pflegeleichte Fliesenböden * Gut erhaltene Fenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** von Weiterstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Darmstadt macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein entspanntes Wohngefühl.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **leerstehend und sofort verfügbar**. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial. Die monatlichen Nebenkosten betragen **150 EUR**.