Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dortmund

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Dortmund-Sölde. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Ankleidezimmer/Büro, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine separate Küche umfasst. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Modernisierungsmaßnahmen** wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Die Fenster wurden vor etwa **5 Jahren erneuert** und die Elektrik wurde vor rund **9 Jahren auf den neuesten Stand gebracht**. Dies unterstreicht den guten Pflegezustand der Immobilie.

**Highlights der Wohnung:*** * **84 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Kinderzimmer) * Balkon * Zentrale Lage in Dortmund-Sölde * Fenster vor ca. 5 Jahren erneuert * Elektrik vor ca. 9 Jahren erneuert

Die Wohnung liegt in einer **begehrten und zentralen Wohnlage** von Dortmund-Sölde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.