Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin

Diese charmante, **hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung** befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.

**Innenbereich** Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Erschließung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof (ca. 4,50 m²) * **Tageslichtbad** mit Dusche/Wanne und Fenster * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Charmante Dachschrägen für ein wohnliches Ambiente * Hochwertige Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Lottumstraße im beliebten Prenzlauer Berg, nahe der Torstraße. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Gründerzeitbauten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Rosa-Luxemburg-Platz (U2) ist nur ca. 400 m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.