Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen mit Wertsteigerungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit am begehrten Tegeler Hafen 5 in Berlin. Diese **vermietete Eigentumswohnung** bietet ein attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Nordens. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz aus.

**Hohe Mietrenditen und attraktive Kaufpreise** Die Wohnung erzielt derzeit Mietrenditen von ca. 3%-4%, was im Berliner Vergleich ein überzeugender Wert ist. Der Kaufpreis liegt bei 3.500 € bis 4.400 € pro Quadratmeter, während leerstehende Wohnungen im selben Haus bereits für 5.800 € bis 6.000 € pro Quadratmeter verkauft werden. Dies unterstreicht das **erhebliche Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen** und macht die Anlage besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

**Erstklassige Lage am Wasser** Der Tegeler Hafen zählt zu den schönsten Wohnlagen Berlins. Direkt am Wasser gelegen, genießen Bewohner eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in **unmittelbarer Nähe**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche von 84 m²** * **3 Zimmer (3+kk)** * Balkon vorhanden * Solide Bauweise und gepflegte Substanz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial