Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Mülheim

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1960** in Mülheim-Speldorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Küche ist separat gehalten, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. 1980 erneuert.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Ein eigener **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. * Ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * Eine **eigene Garage**, die das Angebot abrundet und für bequemes Parken sorgt. * Die Wohnung ist **frei und kurzfristig verfügbar**.

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Speldorf von Mülheim an der Ruhr, nur etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die **verkehrsgünstige Lage** mit einer Bushaltestelle in ca. 200 Metern und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 700 Metern Entfernung bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.