Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Tamm

Diese **ca. 135,87 m²** große Dachgeschosswohnung in Tamm bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

**Hochwertige Innenausstattung** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Windfang, gefolgt von einem Gäste-WC. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch einen charmanten Kamin akzentuiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse**, die vom Wohnbereich und allen weiteren Zimmern zugänglich ist und einen herrlichen Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet ausgestattet und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Ein praktischer Abstellraum sowie ein **charmante Wintergarten** mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * Großzügige Dachterrasse (Westausrichtung) * Separater Balkon (Ostausrichtung) * Gemütlicher Wintergarten * Kamin im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Bidet * Gäste-WC * Separater Abstellraum * Eigener Kellerraum und separater Hobbyraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 15.000 €) * **Fenster erneuert (2021)** * **Fassade modernisiert**

**Attraktive Lage in Tamm** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Tamm, das dennoch eine **sehr gute Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung an den VVS ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B27 und die A81 ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Naherholungsgebieten wie dem Rotenacker Wald, runden das Angebot ab.