Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** und bietet auf ca. **49 qm Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe oder Waschmaschine führt Sie in die Wohnung.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der eine wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die offene Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und eine Badewanne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Loggia.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 49 qm Wohnfläche * Überdachter Balkon und Loggia * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Gaszentralheizung * Geräumiges Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von **Berlin-Prenzlauer Berg**, nahe dem Helmholtzplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Tram M2, S-Bahn S8/S41/S42, U-Bahn U2). Die Nachbarschaft besticht durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.