Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Willkommen in dieser **umfassend und hochwertig sanierten** 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Massivhaus in Eurasburg. Die Renovierungsarbeiten, durchgeführt von 2019 bis Anfang 2021, umfassten **alle Böden, Decken, Wandaufbauten, neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, eine moderne Elektrik und ein komplett neues Bad**. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank durchgehender Dachgauben in Küche und Bad.

**Im Detail** Die Wohnung bietet auf ca. **65,9 m² Wohnfläche** drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, stromsparenden Durchlauferhitzer. Beheizt wird zentral über Heizkörper, das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Handtuchwärmer. Die Wohnung ist in einem **sehr guten baulichen Zustand**, inklusive eines Ziegeldachs in Top-Verfassung.

**Highlights** * **Ca. 65,9 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Sanierung 2019-2021** * **3 Zimmer** * **Eigener Garten** * **Gemauerte Einzelgarage** * **Eigener Keller** * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Eurasburg (VG Dasing) mit **exzellenter Anbindung** nach Augsburg und Friedberg. Die A8 ist nur ca. sieben Autominuten entfernt. Die Infrastruktur in Eurasburg ist hervorragend: Restaurants, eine Pizzeria, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (300m), Arztpraxen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind vorhanden. Die fußläufig erreichbare Schule macht die Lage besonders familienfreundlich. Genießen Sie ländliche Ruhe bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Stadt und Autobahn.