Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garten in FFB

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** aus dem Jahr 2020, die modernen Wohnkomfort mit einer **attraktiven Lage** in Fürstenfeldbruck verbindet. Auf ca. **72,40 m² Wohnfläche** bietet diese 3-Zimmer-Gartenwohnung einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei flexible Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Die **hochwertige Innenausstattung** umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und einen modernen Vinylboden in Eichendielenoptik, der für ein Wohlfühlambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich**, die der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter verleiht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **sehr gute Energieeffizienz (Energieausweis Klasse A)** aus, was zu niedrigen laufenden Energiekosten beiträgt und die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Philipp-Weiß-Straße 1a in Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés. Die Nähe zur Metropolregion München und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.