Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am Feldrand in Heinsberg-Laffeld

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Feldrandlage von Heinsberg-Laffeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 111 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Glasfront viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur **Terrasse** ermöglicht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Gäste-WC * Separater Abstellraum * Inklusive Stellplatz * Ruhige Feldrandlage

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie suchen. Die Lage in Heinsberg-Laffeld, einem ländlich geprägten Ortsteil nahe der niederländischen Grenze, bietet eine gute Anbindung an die Natur für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut und im nahegelegenen Heinsberger Stadtzentrum sowie in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze über die B221 und A46 ist ebenfalls gegeben.