Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rostocks beliebter KTV

Diese **clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit **33,86 m² Wohnfläche** befindet sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock. Sie bietet eine hohe Wohnqualität auf kompakter Fläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein **angenehm offenes Wohngefühl** schafft. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das sich ideal für Wohnen und Arbeiten kombinieren lässt. Die Küche ist platzsparend in einer Nische im Flur integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten dient als angenehmer Rückzugsort. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gefliest.

**Besonderheiten:** * Kompakte Wohnfläche von 33,86 m² * Ruhiges Schlafzimmer mit Gartenblick * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Tageslichtbad mit Dusche * Gebäude aus dem Jahr **1920** mit Strangsanierung Mitte der 1990er * Geplante Umstellung der Heizung auf Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in der **Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)**, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Rostocks. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn, ermöglicht schnelle Wege zu Warnemünde und zum Hauptbahnhof. Die Lage im urbanen und weltoffenen Viertel macht diese Wohnung besonders attraktiv.