Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Konstanz

Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Konstanz, gelegen in der begehrten Schwedenschanze, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt. Diese ca. **74 m² große Wohnung** bietet eine seltene Kombination aus **zentraler Lage und ruhigem Wohnen**.

**Innenbereich und Highlights** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das absolute Highlight sind die **zwei Balkone** – einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Morgensonne und lassen Sie den Abend auf dem großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne ausklingen. Die Wohnung aus dem Baujahr **1980** bietet eine solide Basis, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Design umzusetzen – sei es durch neue Böden, ein modernes Badezimmer oder Ihre ganz eigene Handschrift.

**Gebäudemerkmale und Komfort** Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein weiterer großer Vorteil ist die **Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz**, der die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die bereit sind, ihr zukünftiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in der Schwedenschanze ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und damit auch zu Kreuzlingen. Die Konstanzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der wunderschöne Bodensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen. Diese seltene Kombination aus zentraler Lage, Nähe zur Natur und spürbarer Ruhe macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.