Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Ismaning
Moosinning, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Moosinning
14 további ingatlan Moosinning-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese attraktive **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **55,4 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Ismaning, im Norden von München. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Schnitt, bei dem alle Räume von einer kleinen Diele abgehen. Große Flächenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht und angenehme Durchlüftung, während das Badezimmer über ein Dachliegefenster verfügt. Die **offene Küche** mit angegliedertem Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, und die **Süd-Loggia** ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und hell dank eines großen, geraden Fensters. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **275.000 €**, zuzüglich **20.000 €** für einen Duplex-Parker in der Tiefgarage, was einen Gesamtpreis von **295.000 €** ergibt. Wohnung und Stellplatz können nur zusammen erworben werden.
Die Lage in Ismaning bietet eine seltene Kombination aus dörflichem Charme, wirtschaftlicher Dynamik und hervorragender Anbindung an München. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist exzellent: Das Autobahnkreuz München-Nord ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, und die S-Bahn-Linie S8 bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen München (ca. 15 Min.) und den Marienplatz (ca. 25 Min.).
Ismaning ist ein bedeutender Medien- und Technologiestandort mit dem nahen Medienpark. Die umliegenden Isarauen und der Taxetgarten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde bewahrt ihren eigenständigen Charakter mit guter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die Wohnung ist ideal für Pendler und bietet eine wertstabile Kapitalanlage.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
40/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 6.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától