Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1. Reihe zur Ostsee

Entdecken Sie diese exquisite **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Timmendorfer Strand, Ortsteil Niendorf, die durch ihre **seltene Lage in nahezu erster Reihe zur Ostsee** besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. **89 m²** bietet diese helle und freundliche Wohnung einen großzügigen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Der außergewöhnlich große **Balkon in L-Form** erstreckt sich entlang zweier Gebäudeteile und schafft viel Platz für Entspannung im Freien mit hoher Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Wohnräume dank großer Fensterflächen. Sie verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Badezimmer und alle weiteren Räume präsentieren sich in einem ordentlichen und gut erhaltenen Zustand.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * Großer L-förmiger Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Heller und freundlicher Wohnbereich * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Inklusive Außenstellplatz

Das gesamte Wohnhaus ist **solide und gepflegt** und fügt sich harmonisch in die hochwertige Umgebung ein. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als wertstabile Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz mit hohem Erholungswert.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Travemünder Landstraße 2a, 23669 Timmendorfer Strand – Ortsteil Niendorf, einer der **begehrtesten Ostsee-Lagen** Schleswig-Holsteins. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Niendorfer Seebrücke und der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert maritimes Flair mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität.