Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bamberg

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bamberg, die mit ca. **99,6 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien, Paare oder als Kapitalanlage bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Zugang zum **Südbalkon** aus dem Wohnbereich noch verstärkt wird.

Die Innenbereiche wurden laufend modernisiert: Die Küche wurde **2017 erneuert**, ebenso wie das Badezimmer, das in diesem Zuge erweitert wurde. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ursprünglich als Gäste-WC geplant, bietet zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit **Aufzug** und bietet Zugang zu mehreren gemeinschaftlichen Dachterrassen. Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradräume im Gemeinschaftsbereich ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt bequem über **Fernwärme**.

Die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bamberg vereint entspanntes Wohnen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt) schnell erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn ist unkompliziert.