Kapitalanlage in Aachen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Aachen** mit ca. **36,21 m² Wohnfläche** und einem Balkon eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in einer begehrten, zentrumsnahen Lage und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern und einer integrierten Kochnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum.

Die Immobilie bietet folgende Vorteile: * Ca. **36,21 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit Kochnische * **Balkon** * Separates Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage * Monatliches Hausgeld: **132,89 €**

Die Lage in Aachen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und die renommierte RWTH Aachen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine konstant hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend sicherstellt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.