Neubau-Traum in Rust: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rust! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** (GEG-55-Standard) mit **hochwertiger Ausstattung** und liegt in einer **begehrten Wohnlage**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite. Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung**, **3-fach-verglasten Fenstern** und **elektrischen Rollläden**. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die modernen Bäder verfügen über bodenebene Duschen und hochwertige Details. Ein **Kellerabteil** ist inklusive.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 13 Wohneinheiten wird nach modernsten Standards errichtet und verfügt über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und eine **Photovoltaikanlage** für die Allgemeinstromversorgung. Ein **Aufzug** ist vorhanden und die Erschließung ist barrierearm gestaltet. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Rust. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Europa-Park sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Freiburg und Offenburg sowie die Nähe zur Autobahn A5 gewährleisten eine exzellente Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld genießen.