Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Umkirch

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Umkirch und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnung ist bequem **mit dem Aufzug erreichbar** und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, bei dem alle Wohnräume und die Küche nach außen orientiert sind. Dies ermöglicht große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. **Zwei Balkone**, ein großer nach Süden ausgerichteter über die gesamte Wohnungsbreite und ein kleinerer nach Westen, laden zum Entspannen ein und bieten die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei fensterlose Badezimmer und eine große Küche. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die gute Verkehrsanbindung für PKW und öffentliche Verkehrsmittel sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone (Südausrichtung und Westausrichtung) * Aufzug vorhanden * Potenzial für individuelle Renovierung * 2 Abstellräume * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Umkirch, einer Gemeinde vor den Toren Freiburgs, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und dörflichem Charme bietet. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein breites Freizeitangebot und eine lebendige Vereinslandschaft prägen die Gemeinde. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Tuniberg und dem Kaiserstuhl lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.