Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1960**, gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Direkt am Eingang befindet sich ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die funktionale Küche ist gut geschnitten. Das Kinder- und Elternschlafzimmer bieten viel Platz. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

**Ausstattung** * Überdachter **Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Separate **WC** und Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Praktische **Essnische** im Flur * Zusätzlicher Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zentralheizung (wesentlicher Energieträger Öl)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ramersdorf, einem lebendigen und beliebten Stadtteil im Südosten Münchens. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend (S-Bahn, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Ostpark und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.