Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Platz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr **1995** mit **84 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und zusätzlichen **58 m² Nutzfläche** im Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Charakter und viele durchdachte Details.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt. Von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das Wohn-/-Esszimmer ist angenehm groß und lichtdurchflutet, mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich im ruhigeren Bereich befinden und Zugang zu einem zweiten, separaten Balkon bieten.

**Ausstattung und Merkmale:** * **84 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * Zusätzliche **58 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * **Zwei Balkone** für Entspannung und Privatsphäre * **Zwei Hobbyräume** im Untergeschoss mit wohnähnlicher Atmosphäre * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz** direkt am Haus * Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC * Moderne Aufteilung mit klaren Linien und viel Licht * Harmonische Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in Böhl-Iggelheim, einem Ort, der sich durch seine ruhige Lage und exzellente Anbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und die Nutzung des kulturellen Angebots der Region. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für Leben und Ideen suchen.