Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Heusenstamm

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **11. Obergeschoss** eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Heusenstamm bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet oder vermietet werden. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, die Fenster wurden zuletzt 2024 erneuert und zwei moderne Aufzüge sorgen für Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich (typisch für eine 2+1-Aufteilung) sowie ein Badezimmer. Die Fenster sind aus doppelt Kunststoffverglasung und wurden 2024 erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert und sorgt für wohlige Wärme. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis inbegriffen.

* **Wohnfläche:** ca. 69 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 11. OG (von 16) * **Baujahr:** 1972 (kontinuierlich modernisiert) * **Heizung:** Öl-Zentralheizung (erneuert 1999) * **Fenster:** Doppelverglasung (erneuert 2024) * **Aufzüge:** 2 (modernisiert 2024) * **Stellplatz:** Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Feldbergstraße in Heusenstamm, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Offenbach, direkt vor den Toren Frankfurts. Die Lage vereint die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Main mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.