Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kempten

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im **5. Obergeschoss** einer Wohn- und Geschäftsanlage aus ca. **1971** steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **74 m²** bietet die Immobilie im Kemptener Stadtteil Steufzgen eine durchdachte Raumaufteilung und ist **sofort bezugsfertig**. Die Wohnung ist bequem **per Lift erreichbar** und verfügt über eine großzügige Loggia.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, das den Zugang zur sonnigen **Südwest-Loggia** mit schöner Aussicht eröffnet. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich, der nahtlos in die **neuwertige Einbauküche** übergeht, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann als Büro oder Gästezimmer dienen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Die Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Steufzgen von Kempten besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den Autobahnzufahrten gewährleisten eine hohe Mobilität. Die Umgebung mit Einfamilienhäusern und Grünflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.