Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Sachsenhausen

Entdecken Sie diese **frisch renovierte und bezugsfertige** 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frankfurt am Main, Sachsenhausen. Mit einer **kompakten Wohnfläche von 88,40 m²** befindet sich diese charmante Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der pflegeleichte Fliesenboden und die angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Erker im Wohnzimmer unterstrichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Alle Wände, einschließlich der Innenwände, sind in massiver Bauweise gemauert, was für eine hohe Wertigkeit spricht.

Ein Stellplatz kann optional für 19.000 € erworben werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **415,66 €** und decken die Instandhaltung des Gebäudes sowie des Gemeinschaftseigentums ab. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit einer potenziellen Nettorendite von 3,3 %.

Die Lage in Frankfurt am Main, Sachsenhausen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Gehminuten), der Autobahn (5 Fahrminuten), dem Hauptbahnhof (4 Fahrminuten) und dem Flughafen (21 Fahrminuten). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.