Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Darmstadt

Diese vermietete **2,5-Zimmer-Wohnung** im **6. und obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. **1968** stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Darmstadt dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** bietet die Einheit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Der Grundriss ist klar strukturiert und vom großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angenehmer Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene **Loggia mit Blick ins Grüne** erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität für Mieter. Die separate Küche ist funktional geschnitten, das Schlafzimmer bietet eine gute Größe und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, was die Wohnung auch **WG-tauglich** macht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **Kellerabteil** und ein eigenes **Speicherabteil**. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen von ca. 10.320,00 EUR p.a. zzgl. NK. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr **2007**.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Darmstädter Osten, unweit des Woogsviertels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (Supermarkt ca. 150 Meter entfernt). Die Darmstädter Innenstadt ist schnell erreichbar. Die überregionale Anbindung über die A5 und A67 ist sehr gut. Naherholungsgebiete wie der Ostwald, Bürgerpark, Woog sowie die Mathildenhöhe und Rosenhöhe sind schnell erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.