Helle 100m² Wohnung mit Burgblick und Südbalkon

Diese **helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz und besticht durch ihren **direkten Blick auf die Burg Wolfstein**. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet. Ein angrenzender Raum kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die vor rund 10 Jahren installierte, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zentrale Theke mit Barhockern – ideal für gesellige Momente. Die beiden Schlafzimmer im ruhigen hinteren Teil der Wohnung garantieren Privatsphäre und Ruhe. Das zentrale Badezimmer im Bauhausstil ist mit einer bodengleichen Glasdusche, einer Eckbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den hohen Komfort ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * 3,5 Zimmer * **Sonniger Südbalkon** mit Burgblick * Moderne Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) * **Neumodernes Badezimmer** im Bauhausstil mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne * Separates Gäste-WC * Ruhige und dennoch zentrale Lage * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Neumarkt. Schulen, Kindergärten, Sportstudios und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Parks und dem neu errichteten Schlossbad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B299 und der A3 gewährleisten eine hohe Mobilität.