Neubau-Gartenwohnung in Hamburg mit Wärmepumpe

Diese attraktive **Neubau-Eigentumswohnung** in Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. **65,4 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten **2-Zimmer-Grundriss** mit einem Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein zusätzlicher, innenliegender Raum (ca. 4,80 m²) eignet sich perfekt als Homeoffice oder für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Der offene Wohnbereich schafft ein helles und kommunikatives Ambiente.

**Besondere Highlights:** * Exklusives Sondernutzungsrecht an einem ca. **140 m² großen Garten** mit Terrasse * Geräumiger Kellerraum mit ca. **25,92 m² Nutzfläche** * Moderne und energieeffiziente Beheizung mittels **Wärmepumpe** * Neubau-Qualität mit hochwertiger Ausstattung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Schnelsen, einem beliebten Stadtteil im grünen Nordwesten. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A7. Ein besonderes Plus ist die zukünftige Bahnstation Schnelsen Süd (ab Dez. 2026), die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert.