Zentral wohnen in Landau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese vielseitige Wohnung in Landau in der Pfalz eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in **zentraler und gefragter Lage** und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. **70 m² Wohnfläche**. Sie kann flexibel als 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Rückzugsbereich genutzt werden. Ein weiterer Raum im Speicher, ausgestattet mit einem großen Dachfenster, eignet sich ideal als Homeoffice. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer.

* **Balkon** mit Blick ins Grüne * Zusätzlicher Raum im **Speicher** (ideal als Büro) * Praktischer **Keller** für Stauraum * **Flexible Raumaufteilung** möglich * **Sofort verfügbar**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten ist vorhanden, Supermarkt und Apotheke sind nur ca. 500 m entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist ebenfalls komfortabel.

**Servicegebühren (Hausgeld):** ca. 170 € monatlich, davon ca. 114 € umlagefähig.