Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit als Eigenheim oder Kapitalanlage in Berlin.

Die Wohnung besticht durch einen **optimal geschnittenen, sternförmigen Grundriss** auf ca. **54,5 m² Wohnfläche**. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung wurde **teilweise saniert**, was bedeutet, dass wesentliche Modernisierungsarbeiten bereits professionell durchgeführt wurden und ein **direkter Einzug oder eine Vermietung** ohne großen Aufwand möglich ist.

- **Ca. 54,5 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (2+kk)** - Separater, sonniger Balkon - Modernisiertes Badezimmer mit Fenster - Personenaufzug im Haus für **barrierearmen Zugang** - Teilweise saniert

Die Wohnung befindet sich im Schillerkiez in Berlin, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu Erholungsgebieten bekannt ist. Das **Tempelhofer Feld** ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Wochenmärkten, Kinos und neu gestalteten Grünflächen aus. Hier trifft traditionelles Berliner Flair auf junges, dynamisches Leben.