Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig als Kapitalanlage
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Leipzig
2607 további ingatlan Leipzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** bietet sie eine attraktive Kapitalanlage oder perspektivisch eine Option zur Eigennutzung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung umfasst. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Küche, der auf den **sonnigen Balkon** führt und zusätzlichen Außenbereich schafft. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und geflieste Bereiche im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die letzte Modernisierung der Badezimmerfliesen erfolgte **2010**.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **61 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Balkon** mit Zugang von der Küche * **Parkettfußboden** in Wohnräumen * **Abstellraum** und geräumiges **Kellerabteil** * Teilweise erneuertes Badezimmer (2010)
Das Gebäude wurde zwischen **1994 und 1995** umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hofbereich rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **495 €**.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und zunehmend beliebten Wohngebiet im Leipziger Osten (Reudnitz/Anger-Crottendorf). Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Auch die Anbindung an die **Autobahn A14** ist gegeben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park und die Anger-Crottendorfer Bahnschneise bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
90/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától