Skip to main content
Traumwohnung mit Boddenblick und Kamin in Middelhagen - Ingatlan nézet 1 / 27
EladóLakás

Traumwohnung mit Boddenblick und Kamin in Middelhagen

Dorfstraße 27A, Mönchgut, Bundesrepublik Deutschland

495 000 EUR
5249 EUR/m²
3
szoba
94.3
1/1
emelet
B
Energetika
new
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Mönchgut

18 további ingatlan Mönchgut-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 09:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2012
Állapot:new
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Bútorozott
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese exquisite **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im charmanten Ostseebad Middelhagen auf der Insel Rügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 94 m²** im **1. Obergeschoss** bietet diese Immobilie einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf den Bodden und vereint kompromisslosen Komfort mit einer der begehrtesten Lagen der Region. Das im Jahr **2012 erbaute und voll verklinkerte** Objekt befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung als auch als exklusiver Wohnsitz.

Das Herzstück der Wohnung ist der **47 m² große Wohn- und Essbereich**, der durch eine bodentiefe Fensterfront den Blick auf das Wasser freigibt. Ein gemütlicher Kamin und der direkte Zugang zum **großen Südbalkon (Loggia)** mit eigenem Strandkorb schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die offene, **voll ausgestattete Einbauküche** mit moderner Kochinsel und hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen.

Die Wohnung verfügt über **zwei separate Schlafzimmer** und **zwei Tageslichtbäder**. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein separater Waschraum und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Ein **Saunabereich im Haus** kann nach Absprache genutzt werden. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben, sodass Sie nahtlos in die Ferienvermietung einsteigen oder direkt einziehen können.

**Lage:** Middelhagen, im Herzen der Halbinsel Mönchgut, besticht durch seine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und der Nähe zu den Ostseebädern. Genießen Sie den Boddenblick, die kurzen Wege zu den feinsandigen Ostseestränden und die maritime Atmosphäre des Ortes mit reetgedeckten Häusern und historischen Gassen. Die Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und dem Radwegenetz ist hervorragend.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Loggia
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Dorfstraße 27A
Város:Mönchgut
Régió:Vorpommern-Rügen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

56/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

28
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

27
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

31
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

36
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

61
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 3.

Költségek

Finanszírozás

2006 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt495 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 09:00 órától