Historisches Wohnjuwel in Bad Rodach: Einzigartige Kapitalanlage

Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen von Bad Rodach! Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich im historischen Fridolinhaus, einem der bekanntesten Baudenkmäler der Region. Das imposante Fachwerkhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1633** und neugestaltet **1913/14**, verbindet auf einzigartige Weise Tradition und modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Erwerben Sie ein Stück Stadtgeschichte mit dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. **88 m²** bietet sie ein besonderes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung für 600 € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial für eine zeitnahe Mieterhöhung, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Vorteile des **Denkmalschutzes** runden das Angebot ab.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: hohe Decken, sichtbare Holzbalken, massive Holzelemente und bunte Butzenfenster schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Sie verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

**Ausstattung** * Ca. **88 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Historisches Ambiente mit besonderen architektonischen Details * Aktuell vermietet (600 € Kaltmiete p.m.) mit Potenzial zur Mieterhöhung * Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz

**Lage** Das Fridolinhaus liegt zentral im staatlich anerkannten Heilbad Bad Rodach, einem beliebten Kur- und Erholungsort im Landkreis Coburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung über die A73 ermöglicht schnelle Wege nach Coburg (ca. 30 Min.) und in umliegende Städte. Die idyllische Umgebung lädt zu Natur- und Kulturerlebnissen ein.