Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Marktoberdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Marktoberdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,56 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Einheit über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Koch- und Essbereich, einem praktischen Abstellraum sowie dem innenliegenden Badezimmer haben. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südbalkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Kunststofffenster mit **2-fach-Verglasung und Rollläden**, ein eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum sowie gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Ein großer Vorteil ist die **abschließbare Tiefgaragenbox**, die im Preis inbegriffen ist.

Die Wohnung steht bereits leer und ist somit **kurzfristig verfügbar**. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt derzeit **298,00 €**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Marktoberdorf, der höchstgelegenen Kreisstadt Deutschlands. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten entlang der Wertach und einer guten Infrastruktur. Marktoberdorf ist bekannt als Schulstadt und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die zentrale Lage zwischen den Königsschlössern bei Füssen und der Tänzelfest-Stadt Kaufbeuren macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.