Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen in Dortmund mit Potenzial - Ingatlan nézet 1 / 17
EladóLakás

Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen in Dortmund mit Potenzial

Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

229 000 EUR
1632 EUR/m²
6
szoba
140.3
2/2
emelet
F
Energetika
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Dortmund

573 további ingatlan Dortmund-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1959
Állapot:very_good
Energetika:F
Tulajdonjog:personal

Leírás

Dieses interessante Immobilienpaket in Dortmund umfasst zwei modernisierte Etagenwohnungen in einer gefragten Wohnlage, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen **ca. 140 m² Wohnfläche** und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt **858 €**. Das Objekt überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und solidem Entwicklungspotenzial.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Jede Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Praktischen Stauraum bieten zudem jeweils zwei separate Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eigene Gas-Etagenheizungen, was eine individuelle Steuerung ermöglicht.

* **Gesamtmieteinnahmen:** 858 € pro Monat * **Wohnfläche pro Einheit:** ca. 70 m² * **Anzahl Zimmer gesamt:** 6 * **Anzahl Bäder gesamt:** 2 * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung

Dank der zentralen Lage in Dortmund-Lütgendortmund profitieren zukünftige Eigentümer und Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A45 gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Pince

Elhelyezkedés

Város:Dortmund
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

74/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

70
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

49
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

73
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

93
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

30
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 2.

Költségek

Finanszírozás

928 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt229 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától