Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund: Stabile Kapitalanlage!
Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Dortmund
555 további ingatlan Dortmund-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 14:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund-Lütgendortmund bietet mit ihren **ca. 70 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eine attraktive Wohn- und Kapitalanlage.
**Immobilie im Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Planungssicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Sie kann auf Wunsch im Paket mit einer zweiten Wohneinheit im selben Objekt erworben werden, was die Verwaltung vereinfacht und Ihr Portfolio erweitert. Die solide Bausubstanz und die attraktive Mietrendite versprechen langfristige Wertbeständigkeit.
**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei separate Kellerräume**, die den Wohnkomfort erhöhen.
**Highlights der Immobilie** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und 1 Wohnzimmer * **Zwei separate Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Gas-Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von **408,00 €** * Monatliches Hausgeld ca. 216,00 €, davon ca. 120,00 € umlagefähig
**Lage und Infrastruktur** Dortmund-Lütgendortmund ist ein beliebter Stadtteil im Westen Dortmunds, der sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, und die Nähe zur A40/A45 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den hohen Wohn- und Aufenthaltswert unterstreicht.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
74/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 14:00 órától