Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg mit Tiefgarage

Diese vermietete Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines im Jahr **1995 erbauten** Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 57,24 m²** Wohnfläche eine attraktive Größe mit guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, der für eine nachhaltige Nutzerattraktivität sorgt. Sie verfügt über ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * Vermietete Wohnung mit sofortigem Mietertrag * Baujahr 1995, gepflegter Zustand * Ca. 57,24 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in der Alexander-Puschkin-Straße, einer der **gefragtesten Wohnlagen** Magdeburgs. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahnlinien ausgezeichnet. Diese Kombination aus beliebter Lage und solider Ausstattung macht die Wohnung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.