Zwei Wohnungen in Weißenberg: Kapitalanlage mit Potenzial

Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Weißenberg: Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **ca. 1988** stehen zum Verkauf. Diese Liegenschaft bietet durch ihre ruhige und grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität und interessante Perspektiven für Kapitalanleger, sei es durch eine **kombinierte Nutzung, Zusammenlegung oder flexible Vermietungsstrategie**.

Die beiden Einheiten befinden sich im **1. Obergeschoss** und verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse. Eine Einheit ist als 1-Raumwohnung und die andere als 3-Raumwohnung konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungen werden derzeit vermietet übergeben, was eine sofortige Einnahmequelle nach dem Kauf ermöglicht.

Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten. Eine Besonderheit ist die im Jahr **2017 erneuerte Gas-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Hinter dem Gebäude lädt eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Wäscheplatz zum Verweilen ein. Öffentliche Stellplätze sind im vorderen Bereich vorhanden.

**Lage:** Die Wohnungen liegen in Wurschen, einem Ortsteil von Weißenberg im Landkreis Bautzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnlage im Grünen** aus und bietet dennoch eine gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Bautzen ist nur ca. 12 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind innerhalb von ca. 6 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 190 m), der Bahnhof Bautzen ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie das Wasserschloss Wurschen sind ebenfalls in der Nähe.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Kaufpreis: **89.000 EUR** * Wohnfläche gesamt: **87 m²** * Baujahr der Anlage: **ca. 1988** * Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert **2017**) * Lage: Ruhig und grün in Weißenberg (Ortsteil Wurschen) * Besonderheit: Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit Potenzial für Anleger