Wohnung zum Kauf

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rissen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die modern geschnittene, kompakte Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Rissen vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die S-Bahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Elbe, Wälder und weitläufige Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Flair von Rissen schätzen oder neu für sich entdecken möchten. Sollten Sie eine Kapitalanlage suchen, so haben Sie hier mit einer zu erzielenden Kaltmiete von ca. 11.000€/p.a. das Richtige gefunden. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Der Stadtteil Rissen zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Eingebettet zwischen der Elbe und dem weitläufigen Waldgebiet Klövensteen bietet Rissen eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Nachbarschaft und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe - das beliebte Falkensteiner Ufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Rissen direkt mit der Hamburger Innenstadt, die in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die B431 oder die Elbchaussee gut zu erreichen. Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht Rissen zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen