Renovierte 92m² Eigentumswohnung mit Loggia und Gartenblick

Diese charmante **92 m² Eigentumswohnung** in Bad Bentheim bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss (Hochparterre)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten, erbaut im Jahr **1980**. Sie wurde **2025 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. **Drei gut geschnittene Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche verfügt ebenfalls über eine eigene Loggia. Das **neu modernisierte Badezimmer** mit großzügiger Walk-In-Dusche und ein separat gelegenes, modernisiertes WC erhöhen den Wohnkomfort.

- **Umfassende Renovierung 2025**: Modernes Badezimmer, separates WC, neue Zimmertüren, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Bodenbeläge (Eiche-Laminat, großformatige Feinsteinzeug Fliesen). - **Loggia** mit Blick ins Grüne. - **Eigener Kellerraum** und ein **eigener Stellplatz** direkt hinter dem Haus. - Nahezu **barrierefreies Wohnen** möglich (barrierearm durch wenige Stufen zum Zugang). - Ruhige und gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Bentheim. Die Innenstadt, die historische Burg und der Kurpark sind **nur 15 Gehminuten entfernt**. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute überregionale Anbindung und die Nähe zu den Niederlanden runden das attraktive Standortprofil ab. Das monatliche Hausgeld beträgt **340,00 Euro** und beinhaltet bereits Heizung und Warmwasser.