Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Rudolstadt

Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **61,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 357 Euro zuzüglich 36,82 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine Diele führt zum Badezimmer, dem gemütlichen Wohnzimmer mit halboffener Küche und dem separaten Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der eine sonnige und ruhige Lage unterstreicht.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung nach Mietvertragsende. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt **250,- €**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis von **89.900 EUR** bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Rudolstadt besticht durch ihre **ruhige und sonnige Ausrichtung**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Stadtzentrum sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.