Investitionschance: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss** bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger in Korntal-Münchingen.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist überwiegend eigentümerbewohnt und in einem gepflegten Zustand, was für eine stabile Eigentümerstruktur spricht. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und einem Kaufpreis von **160.000 EUR** stellt diese Immobilie eine interessante Einstiegschance dar.

**Innenbereich:*** Die Einheit präsentiert sich in einfacher Ausstattung und bietet somit **gezielt Spielraum für Optimierungen und Modernisierungen**. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann zur Wertsteigerung beitragen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnqualität umsetzen möchten.

**Ausstattung:*** * Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss * Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft * Gefragte Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** mit exzellenter Anbindung. Das Porsche-Werk ist fußläufig erreichbar, und wichtige Arbeitgeber wie Bosch und Trumpf sind in den nahegelegenen Orten angesiedelt. Die **direkte Busanbindung** vor dem Haus sowie die Nähe zur S-Bahn und Autobahn machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Arbeitnehmer, was eine **stabile Mietnachfrage** garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.