Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Malente

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Malente, inmitten der beliebten Holsteinischen Schweiz. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnfläche von ca. **60 m²** verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Tischler sowie ein modernes Duschbad und einen einladenden Flur. Der Südbalkon ist ein idealer Ort, um die ruhige Wohnatmosphäre und die Natur zu genießen.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt: * 2012: Kernsanierung mit Erneuerung von Elektroleitungen, Sicherungskasten, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Badezimmer. * 2014: Komplette Erneuerung der Stromversorgung. * 2020: Verlegung eines neuen Vinylbodens (außer Bad). * 2021: Einbau eines neuen Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzers. * 2024: Erneuerung der Heizkörper und Einbau einer neuen Duschwanne.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Malente, nur etwa 5 Gehminuten vom Kellersee entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt, die Ostseebäder wie Scharbeutz erreichen Sie in rund 20-30 Autominuten. Gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg sind gegeben.