Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Weinheim

Diese außergewöhnliche, frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in **zentraler und attraktiver Lage** von Weinheim.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen reizvollen Grundriss auf ca. **119 m² Wohnfläche**. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1950 erbaut** und 2004 umfangreich saniert wurde. Die Einheit wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Highlights der Wohnung:** * Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Drei Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separate Abstellräume im Keller und im Treppenhausbereich * **Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023** * **Neue Fenster und elektrische Rolläden (geplant 2025)**

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett) ausgestattet und verfügt über neuwertige Innentüren. Das Badezimmer wurde 2026 neu abgedichtet und gefliest, inklusive erneuerter Sanitäreinrichtungen. Die Elektrik (Steckdosen und Schalter) wurde ebenfalls 2026 erneuert.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Weinheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Autobahnkreuz Weinheim bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A659 Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Mannheim.

**Zusätzliche Informationen:** Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten, mit jüngsten Modernisierungen wie der Hauseingangstüre, Treppenbeläge und Briefkastenanlage im Jahr 2024. Die Fassade wurde 2023 gestrichen. Ein separater Abstellraum im Keller sowie ein weiterer im Treppenhausbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf zentrales Wohnen und modernen Komfort legen.