Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld in Hamburg.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und nachhaltige Wohnqualität spricht. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie eine attraktive Mietrendite von 3% verspricht.

- Ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen - Mietrendite von 3%

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt und andere zentrale Bereiche schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut. Freizeitangebote und Parks sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.