Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96,4 m²** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Durmersheim.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der für eine klare Trennung der Räume sorgt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich angrenzend an die Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zentraler Flur verbindet alle Bereiche und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

**Besondere Merkmale**: * Großer Balkon, erreichbar vom Wohn- und einem Schlafzimmer * Eigener, geräumiger Kellerraum * Heller Wohnbereich * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Durmersheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Karlsruhe und Rastatt über die Stadtbahn sowie die Nähe zur B36 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.